财富集中在拥房年长者手中 美年轻一代渐买不起房
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/04/29/29560331.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75贫富差距日益加大，且财富多集中在年长者手中，加之平日理财有道，年轻一代购房愈来愈吃力。 （美联社）美国的房屋、股票和其他金融资产的价格预计将愈来愈高，不断上涨的资产价格正使世代间的财富差距扩大。收益主要集中在已经拥有房产的年长者手中，他们在多年前房价较低时投资，但对于那些希望在现今实践美国梦的人而言，这一目标比以往更加遥不可及。
根据全国房地产商协会（National Association of Realtors）指数，去年的买房可负担能力跌至自1985年以来的最低水平;亚特兰大联邦准备银行（Federal Reserve Bank of Atlanta）的数据显示，中间家庭现在需要收入的40%以上来支付中位数价格的房屋花费。
联准会（Fed）可能降息的希望帮助降低抵押贷款利率，并在几个月期间打开房地产市场，但顽强的通胀又使利率回到7%以上，房屋销售也随之下滑。
根据联准会的信息，2022年当最年长的千禧世代人约40岁时，61%的35岁至44岁人群拥有房产;1989年，当最年长的婴儿潮世代约43岁时，66%的35岁至44岁人群拥有房产。
房地产是美国家庭最大的财富来源，是导致世代差异的主要原因，老一辈拥有大部分的房屋净值，年轻一代则正在寻求购买他们的第一栋住房。
2008年金融海啸后，美联储多年来一直支持房地产市场，简单的融资条件帮助许多美国人步入成年，年长的屋主则从上涨的价格中受益。
如今，美联储正缩减不动产抵押贷款证券（MBS）投资组合，帮助保持高抵押贷款利率，但却未出现通常会随之而来的价格下跌。
多年来住房建设减少限制了住房供应，支撑住价格;新冠疫情期间美联储将利率降至接近零时，重新贷款的房主不愿放弃他们的3%抵押贷款;激增的移民也使寻找住房的家庭增加。
直到需求减缓或供应增加之前，房价将持续攀升，美联储仍在试图控制通胀，代表抵押贷款利率将保持高价。
综上所述，许多人预期财富差距将继续扩大。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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