纽约皇后区屋主遭占空屋 反被租霸提告 花4000元打官司
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/04/01/29340013.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75两名涉嫌非法搬入皇后区一间价值93万元双层住屋的租霸，近日以非法驱逐及损害赔偿为由，反将这间公寓的一对房东夫妇及房产经纪告上法庭，图为涉案房源。 （取自Zillow）纽约州再现租霸占屋事件，两名涉嫌非法搬入皇后区一间价值93万元双层住屋的租霸，近日以非法驱逐及损害赔偿为由，反将这间公寓的一对房东夫妇及房产经纪告上法庭。 据悉，房东花53万元翻新的房屋被破坏，并已花费4000元法务费来应对这场官司。根据纽约邮报及Daily Mail等报导，妻子福尔曼（Juliya Fulman）和丈夫柯言德（Denis Kurlyand），花了53万元翻新了他们位于皇后区牙买加（Jamaica）湖木大道（Lakewood Ave.） 的投资型家庭房，并为其中的两个住房单元找到了租户。 然而在3月5日，他们的地产经纪人巴尔迪（Ejona Bardhi）却发现这间房屋的锁已经被更换。
在确认换锁事件并未经过授权后，巴尔迪返回这间住屋，透过窗户，看到屋内有一名手持电钻、身穿套头毛衫的陌生男子。 于是她致电报警，这时，几名男子走出这间住屋中，围住她的停车，「他们试图把我吓走」，她说。
而当警方接报到场，两名涉嫌非法居住的男子亨特（Lance Hunt，Sr.） 及弗朗西斯（Rondie L. Francis），则声称他们1月起就住在那里，但无法提供证据，之后他们了离开这间房屋。 房东夫妇和巴尔迪均打算换锁，但他们被警方告知如果换锁，他们将被逮捕。
翌日，两位租霸拿着据他们所称、由巴尔迪签署的租赁协议回到这间房屋，房东夫妇则向警方出示了业主相关文件以及带有时间戳的视频，显示他们的这套住房此前为空置状态。 之后，警方将两人驱逐，房东夫妇则更换房锁，他们进入屋中，还发现新装修的房子已经遭到破坏，木地板被刮花，墙壁上有划痕，屋内还弥漫大麻的味道。
然而在十天后，地产经纪人巴尔迪收到法院文件，通知两位租霸已经将她、房东夫妇以及相关地产公司告上法庭。 3月22日，皇后区民事法院为两位租霸批准召开一场紧急驱逐听证会，而房东夫妇的代表律师莫罗则要求法官进行庭审，称租霸们携带从公共纪录文件中匆忙拼凑、又经过Photoshop处理的「伪造文件」，在「实施一场欺诈」，「他们呈交的租赁合同荒谬至极——合同签署日期是1月1日，开始日期也是1月1日。 」
租霸的代表律师则表示，「他的客户向他展示了足够的证据，让我相信他们住在那里」。 证据包括一份租赁申请、一份租赁合同及手机短信。
据悉，双方下一次的出庭日期为本月5日，房东夫妇已经在打官司过程中花费4000元的法律费用，「太荒谬了，有人闯入我的房子，我们却在法庭上被他们起诉。 我们怎么会在这里？这怎么可能？他们怎么有脸出现在法庭上」，妻子福尔曼说。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单
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太荒谬了 4千元
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