纽约房东遭殴死 州议员提反租霸案 简化驱逐程序
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/03/25/29279164.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75纽约州众议员布鲁门卡拉提出反租霸的新提案。 （取自州众议会官网）继纽约州接连发生屋主欲赶走租霸更换门锁却反被警察上铐驱离、女房东惨遭两名租霸杀害等恶性事件，纽约州议员近日提出一项反租霸的新提案，旨在在法律条例中将租霸重新定义为「擅自侵入者」（trespassers），而非租户，并将租客们住满30天后可拥有的租客权益，延长到了入住45天之后。在纽约州，租霸们在房屋内居住30天后即拥有租客权益，意味房东在他们霸占房屋30天后，不能更换房屋门锁、移走租霸们的对象，也不能切断水电等公共设施。 而若房东实施以上行为，房东自己可能会被逮捕，他们必须法院系统来驱逐，而通常驱逐程序需要耗费两年时间及数千至数万元的法律相关费用。
这项由长岛共和党州众议员布鲁门卡拉（Jake Blumencranz）提出的新案，与佛罗里达州议会在近日通过、正有待其州长签字的提案相似，它旨在法律条例中重新定义「租客」，声明租客并不包括「租霸」（squatters），允许警方介入租客租霸案件并进行逮捕，而不必经历冗长的法院程序。 此外，鉴于纽约市的许多短期租赁要求30天的租期，提案还要求将租客们在30天后拥有的租客权益，延长到在45天之后。
布鲁门卡拉表示，这是一个不幸的、颠倒黑白的世界，租霸们知道如何利用法律来强占房屋，租霸们可以在房屋中免费住上几年，却让房东付出代价，「我们只是在确保租霸们不能利用法律的漏洞，这就是我们正在做的事情」。
纽约州近来租霸恶性事件频发，在本月中旬，一名纽约曼哈顿的女屋主在中城基普湾（Kips Bay）公寓打扫时，遭到不明人士杀害并将尸体藏于衣柜，凶手随后逃离并被证实为租霸，经过逾一周追查，警方于22日在宾州将两名嫌犯抓获。 同样在3月，法拉盛一位屋主因换锁想驱赶里的租霸，结果反遭到纽约市警察上铐带走，引发热议。https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/03/25/29279165.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75一名纽约曼哈顿的女屋主，遭租霸重击致死。 （网络图片）https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/03/25/29279166.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75纽约州近来租霸恶性事件频发，州议会日前提出反租霸的新提案，将租霸重新定义为擅自侵入者，而非租户。 （本报数据照）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单
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