全球豪宅价格去年上涨3.1% 马尼拉涨最凶 今年将以这城市最火热
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/02/29/29084261.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉涨最凶，达到二位数。 （美联社）莱坊（Knight Frank）的最新报告指出，去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉和迪拜涨最凶，达到二位数，今年预料将以新西兰奥克兰的豪宅涨幅称冠全球。莱坊在2024年财富报告指出，借贷成本跃涨、通胀与经济不确定性去年冲击房产市场，导致交易量下滑，却帮助支撑了豪宅的价格，同时随着股市回升，富豪也加码投资，致使价格上涨。
在莱坊追踪100个市场的主要跨国住宅指数（PIRI）显示，去年亚洲地区的豪宅价格上涨3.8%，优于美洲（3.6%）、欧洲、中东、及非洲（2.6%）等地区。
若观察个别市场，菲律宾马尼拉的豪宅价格去年大涨26.3%，涨幅最大，迪拜以15.9%的涨幅居次，巴哈马豪宅价格走扬15%，盘铭第三。 相较下，纽约和伦敦的豪宅价格去年则下跌2%。
莱坊的报告指出：「随着财富资产组合在2023年复苏，富裕买家瞄准世界各地的豪华住宅不动产。」 莱坊国际住宅与国家研究主管艾芙蕾特-艾伦（Everett-Allen）指出，虽然高利率痛苦地终结了新冠疫情带动的房产热潮，但房价的着陆程度一直都软得多。
去年摩纳哥仍是全球最贵的豪宅市场，100万美元只能买到16平方米的空间，香港（22平方米）和新加坡（23平方米）则分别为第二、三贵。 去年美国最贵的两大豪宅市场为纽约和洛杉矶，100万美元各能买到34平方米与38平方米的空间。
根据CNBC，报告也预测，今年表现最火热的豪宅市场将是新西兰的奥克兰，价格预料将涨10%，孟买预估将涨5.5%，排名第二，迪拜、马德里、雪梨及斯德哥尔摩将以5%的预测涨幅并列第三。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！5 r0 M( b" L2 \- l+ ]( T$ L8 f/ v3 P8 W" I: u/ B/ i. Y2 H# g3 B/ F3 b3 @; n5 s5 c7 T6 D4 t" A8 Q8 W
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